تخطيط اسكاني -المحاضرة الثالثه - الكثافة البنائية

بدا الاهتمام بدراسة الكثافة لدى المخططين في القرن الماضيي بسيبا ايديياد الة ير مين الرييا الي الميدن
وو ود عدد كبير في مواقع معينة دون ذلك .
وهييذا التكييوين ميين السييكان يييصدب اليي نقييم بالةضييااان المطقوبيية لقسيياكنين ونقييم الةضييااان المةتو يية
وبالنتي ة تظةر الامراض الا تماعية لغرض ت نا ذلك كان التو ه ال م اولة دراسية موضيوا الكثافيان
ب يث يتم توييعةا عق المدن بطريقة مختقةة سا البعد عن مركي المدينة . اهمية دراسة الكثافة في موقع
معين :
-1 الكثافة تمكننا من اكتشاا الموقع السكني نسبة لقمدينة .
-2 الكثافة مصشر لدر ة الخصوصية بالموقع السكني لان الكثافة العالية معناها خصوصية اقل .
-3 الكثافة مصشر لدر ية تخطييط الارض بالمبياني السيكنية كميا انةيا مصشير لمقيدار او نسيبة الةضيااان
المةتو ة .
-4 من معرفتنا بالكثافة نتمكن من معرفة مقدار صول الةرد عق التشميس والانار الطبيعية والتةوية
.
-5 نتمكن من معرفة در ة الي ام في منطقة معينة سواا كانن بالسكان او بالمباني .
الكثافة الاسكانية Housing Densities
هيي معيدل الاشيغال لو يد معينية مين المسييا ة ممكين ان تكيون المسيا ة كيقيو متير او هكتيار او ايكيير
وتعتبير الكثافية عين الاسيكان بمةاهيمةيا عين كةياا المنطقية السيكنية المعنيية مين خي ل اسيتعراض الرصييد
الاسكاني المقترح لةضيااان المعيشية وعيدد السياكنين المتوقيع وو يودهم وعيدد الو يدان السيكنية وتعتبير
مقياسا اقتصاديا مةما لاب نمط اسكاني مطروح .
ويمكن التعبير عن الكثافة في الاسكان بطرق مختقةة مث :
كثافة الرصيد السكني المستغل ............. متر 2/ هيكتار
2
الكثافة السكانية ............................ شخم / هيكتار
كثافة الو دان السكنية ....................... و د سكنية/ هيكتار
كثافة الاسر .................. اسر / هيكتار
الكثافة الاسكانية الخطية .......... متر طول / هيكتار
كثافة الاكتظاظ ............... شخم / الغرفة
ايكر = 4444 متر مربع
هيكتار = 14444 متر مربع